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目前蘇州各區域房價大概多少?
現在蘇州是以姑蘇區為中心的一核四城的發展規劃，中心的姑蘇區大概的房價是3w-5w。東邊的工業園區大概是在5w左右。西邊的高新區均價大概在2w-5w。
蘇州目前發展最好的是園區，姑蘇區，這兩個區域的房價基本在5w左右，新區發展比較好的區域獅山板塊目前均價7-2w之間；相城區發展比較好的活力島板塊，目前均價1w左右，北面蠡口，高鐵新城房價基本在8-2w之間。
目前蘇州整體的新房均價在2萬左右，相比去年同期的2萬出頭，差不多一年漲了快兩千塊錢。新房均價較高的是工業園區，均價在5萬左右，而且目前沒有新房在賣。姑蘇區新房均價差不多4萬出頭，僅有三套新房。
蘇州房價多少錢一平米蘇州房市去年異常火熱，特別是今年上半年，蘇州工業園區房市一枝獨秀，僅半年時間，工業園區就成為蘇州房價最高的區域。根據統計，蘇州的二手房平均價格是27352元/平，與南京的28611元持平。
蘇州各個區域房價走勢怎么樣?
1、部分板塊房價環比2019年5月有所上漲，部分有所下跌。相城區和園區各板塊，姑蘇區的平江新城板塊，新區的獅山板塊，吳中區的甪直板塊，以及吳江區的運東、平望、震澤板塊等，成交均價環比都有不同程度的上漲。
2、月蘇州房子的價格走勢消息：在剛剛過去的6月中，新房和二手房成交量呈現出較大的差別，新房成交環比出現上漲，但二手房成交量在上月創下成交新高后迎來下跌。
3、園區商品住宅成交均價為34962元/㎡，環比下跌53%；吳中區商品住宅成交為20988元/㎡，環比上漲11%；吳江區商品住宅成交均價為15642元/㎡，環比下跌7%。
4、年10月蘇州樓市第二周數據顯示，蘇州樓市二手房掛牌價從19312元變為19285元，本周下跌27元?？偟膩砜?，目前蘇州樓市的二手房市場，降價的比漲價的多。
5、幾大區域整體房價來說，園區和姑蘇區整體均價最高，整體均價在5萬-4萬左右，且園區已改善型大平層為主，總價也比較高，姑蘇區則因為土地拍賣比較少，在售項目也比較少，多為別墅或洋房項目。
蘇州這邊的房價行情是什么樣子的?
1、蘇州的房地產市場行情并不好。之所以會這樣說，主要是因為蘇州市場本身的購買力就有限，蘇州市場的房價也遠遠超過了很多人的最大承受能力。對于年輕人來說，年輕人可能要不吃不喝20年才能在蘇州買自己一套房。
2、現在蘇州是以姑蘇區為中心的一核四城的發展規劃，中心的姑蘇區大概的房價是3w-5w。東邊的工業園區大概是在5w左右。西邊的高新區均價大概在2w-5w。
3、幾大區域整體房價來說，園區和姑蘇區整體均價最高，整體均價在5萬-4萬左右，且園區已改善型大平層為主，總價也比較高，姑蘇區則因為土地拍賣比較少，在售項目也比較少，多為別墅或洋房項目。
4、尹山湖目前房價在2萬5-3萬6左右。東邊的甪直均價1萬5左右。吳江太湖新城主要是蘇州灣，打造屬于吳江的CBD，目前均價在2萬以上。
5、通安板塊，科技城板塊。相城區新房均價6萬左右。吳中區和吳江區新房均價是較低的，吳中2萬左右，吳江7萬左右，目前兩個板塊的在售新房也是比較多的。這就是現在蘇州新房的一個整體交易情況。
蘇州房價走勢分析
1、那么蘇州區房價走勢是怎樣的呢？因為工業園區的區位優勢和地位，所以使得園區的二手房價格一直其他城區。
2、一般物價上漲時住宅價格上揚幅度更大；工資及就業水平提高，居民收入增加，房價會升高，反之房價會下降。(2)經濟增長速度經濟增長的越快，居民的收入也會越高，這樣會促使房價的上升，反之房價會下降。
3、目前蘇州的房價均價在2萬，在近三年時間，蘇州的房價上漲了80%，年均的漲幅在27%左右，而在近十年時間，蘇州的房價上漲了200%，年均的漲幅是20%，漲幅在全國主要的重點城市排名第17位。
4、蘇州房價在較高水平買入，現金流回報期又在延長，投資者應會對未來發展前景持較為謹慎態度，情緒不利于房價繼續高速上漲。部分投資者甚至會選擇適當出售房產以期短線回報，增加跌價壓力。多個政策限制也會影響價格走勢。
5、目前蘇州整體的新房均價在2萬左右，相比去年同期的2萬出頭，差不多一年漲了快兩千塊錢。新房均價較高的是工業園區，均價在5萬左右，而且目前沒有新房在賣。姑蘇區新房均價差不多4萬出頭，僅有三套新房。
6、蘇州房價走勢消息2019年上半年，蘇州市場表現相對較好，主要體現為相較去年同期，成交均價有所上漲，客戶成交周期下降，購房者成交周期的縮短及市場議價空間有所下降。
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