小規(guī)模納稅人開具的不動產(chǎn)租賃的增值稅專用發(fā)票,稅點(diǎn)是3%還是5%啊？

您好，小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)適用5%征收率。出租不動產(chǎn)預(yù)交稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%;機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納的稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%-已預(yù)交稅款