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注冊物業公司需要什么條件

天然氣開戶流程?

新房開通天燃氣一般有兩種渠道:一是通過開發商(物業)統一辦理集體開通,二是主管道通后,單獨向燃氣公司申請開通。

注冊物業公司需要什么條件
(圖片來源網絡,侵刪)

一、具備安裝條件

①已購買合格的天然氣專用灶具,且灶具放在戶主家中(請自備灶具電池)

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(圖片來源網絡,侵刪)

②已安裝灶臺,且灶臺不能使用易燃材質,灶臺孔已由灶臺安裝人員打好

二、所需證件

①天然氣入網費單據原件

②戶主身份證(與入網費繳費單據姓名一致)

③天然氣灶具合格證或說明書

三、報名安裝

一、二條件完全具備后,攜所需證件到天然氣綜合服務大廳辦理開戶手續。

報名后由燃氣公司師傅會電話預約聯系你,約定日期,上門安裝,點火,調試,發卡,經驗收合格后方可使用。

1、攜帶本人身份證、房產證(買賣(租賃)合同)到燃氣公司客戶中心報裝。

2、經審核具備安裝通氣條件后,簽訂《居民用戶燃氣工程安裝合同》并交納工程安裝費(3600元/戶,不含灶具、熱水器);

3、客戶中心派單工程部,20個工作日履行安裝(報裝用戶較多時需延后);安裝內容:從燃氣接口處安裝燃氣計量裝置后連接至用戶灶臺;

4、客戶中心發放燃氣充值卡;用戶驗收后交付使用;

5、客戶中心完成建檔資料。

業主填寫開通天然氣的申請表,接下來燃氣公司預約上門來服務,會進行點火測試,如果成功了,就會將家中的燃氣表歸零,同時還會讓業主填寫一個檢查告知書,帶上告知書還有物業證明,包括身份證,到所在的燃氣營業廳去辦理卡充值繳費就好了。

民法典對業委會籌備組的規定

一)制定和修改業主大會議事規則; 
(二)制定和修改管理規約; 
(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員; 
(四)選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人; 
(五)使用建筑物及其附屬設施的維修資金; 
(六)籌集建筑物及其附屬設施的維修資金; 
(七)改建、重建建筑物及其附屬設施; 
(八)改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動; 
(九)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。 
業主共同決定事項,應當由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項,應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項,應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。 
第二百七十九條業主不得違反法律、法規以及管理規約,將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的,除遵守法律、法規以及管理規約外,應當經有利害關系的業主一致同意。 
第二百八十條業主大會或者業主委員會的決定,對業主具有法律約束力。 
業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的,受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。 

民法典無業委會籌備組的具體規定。 但有類似表述,如第二百七十七條規定:

業主可以設立業主大會,選舉業主委員會。業主大會、業主委員會成立的具體條件和程序,依照法律、法規的規定。  

地方人民政府有關部門、居民委員會應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。

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