我家房子租給別人，別人要用我的房產證注冊公司。這樣會有風險嗎？

首先要看你的房子的性質。

如果你的房屋呢，屬于商業(yè)用房。那么您作為出租人，和承租人呢，在合同中一定會對房子的使用以及注冊公司具體情況作出約定。這種是沒有風險的。因為能注冊公司，所以租金中也體現了它的價值。

其次，如果你的房屋雖然是商業(yè)用房，但是針對特定的商業(yè)如餐飲，需要消防的驗收，但是你的房屋不具備經營餐飲的條件，承租人一旦注冊，卻因為消防的原因無法營業(yè)，那對雙方都是一個損失，會發(fā)生很大的爭議。

如果你的房屋是住宅，那么居民住宅是不可以注冊公司的。

總之來說，在房屋上注冊公司，應當提前進行約定，合同期結束以后，多少天內，公司必須牽走，若未按照約定遷走，應當承擔的違約責任要明確，可行，維護自己的合法權益。

以上解答，希望對您有所幫助。

有風險。因為你與別人之間租憑關系，別人只要使用權，沒有所有權。如果用房子注冊公司，應當將房產證變更為公司，所有權就發(fā)生了轉移，屬于公司財產，并對公司經營行為承擔責任。如果公司經營狀況不好，負有債務后，房產可能償還債務。

別人租你的房子開公司，在簽定租房協議時，你必須要給承租人一份房產的復印件，房屋承租人憑房子的復印件到工商管理部門備案，才能注冊公司。一般來說，房屋的所有權的復印件在社會上是沒有多大的作用的。因為銀行貸款抵押必須是本人親自去辦手續(xù)并簽字，并且必須是房產證的原件才有法律效力。所以說你將房產證的復印件給房屋承租人是沒有任何風險的。

一般來說風險不大，但也存在小概率風險。首先你的房子用途可以注冊公司嗎？有些地方居民區(qū)里的房子不可以注冊公司辦公，這個要到市場監(jiān)督局問過。當然用你的房子注冊公司，租賃費肯定得有所提現了，畢竟增加了麻煩，而且一個地址上要注冊多個公司還要分割，還有面積要求。

一般正常經營的話不會對房東有影響，除非發(fā)生以下情況:你租給的是騙子公司，騙了錢跑路了，那相關部門要來貼封條的，案子偵查階段你暫時不能租了。

出租房辦營業(yè)執(zhí)照需要提供房東本人的身份證嗎？

出租房辦營業(yè)執(zhí)照需要提供房東身份證復印件，不需要原件。一般房東都會在身份證下面?zhèn)渥⒁恍凶郑瑑H用于辦理營業(yè)執(zhí)照等字樣，防止被不法分子用于辦理其他業(yè)務。

不過有的房東不懂也就沒注明這行字樣，還有的房東因不懂辦理營業(yè)執(zhí)照需要自己的身份證復印件而拒絕提供這一服務，所以想拿到房東身份證復印件就要先房東一步提醒對方備注好僅用于什么業(yè)務。

出租房辦營業(yè)執(zhí)照必須要提供房東本人的身份證原件和身份證復印件一張。出租房房東如果需要辦理出租房營業(yè)執(zhí)照或者辦理營業(yè)執(zhí)照續(xù)期手續(xù)，那么房東必須本人親自到當地市場監(jiān)督管理局申請辦理，辦理營業(yè)執(zhí)照時房東需要進行人臉識別認證

1、利用租賃的房屋作為經營場所或者住所辦理營業(yè)執(zhí)照不需要提供房東本人的身份證。

2、利用租賃的房屋作為經營場所或者住所辦理營業(yè)執(zhí)照時，需要提交房產證和租房協議以及辦理營業(yè)執(zhí)照所需的其他材料就可以了。

集群地址注冊公司利弊？

集群注冊的優(yōu)勢：

　　針對靈活用工下的市場痛點，國家提出了“新個體經濟”，提議新業(yè)態(tài)新模式下的個人創(chuàng)建個體工商戶，實現用個人的知識、經驗及技能等就業(yè)創(chuàng)業(yè)。在此基礎上，多個省市積極響應政策，先后發(fā)布意見通知等相關文件，明確表態(tài)支持集群注冊。

　　優(yōu)勢1

　　集群注冊是在政策允許的地區(qū)，多個靈活就業(yè)者在一個地址上注冊為個體工商戶，獲得真正的個體工商戶身份，享受小微企業(yè)的優(yōu)惠政策，實現低成本合法納稅。

　　優(yōu)勢2

　　相比于委托代征，集群注冊的優(yōu)點明顯：政策明確穩(wěn)定，開票能一戶一票，納稅記錄清晰可查，等等，與委托代征的視同身份相比，無疑更加合規(guī)。

　　優(yōu)勢3

　　創(chuàng)業(yè)成本低，不需要獨立辦公地址。傳統的商業(yè)模式下，創(chuàng)業(yè)是離不開固定經營地址的，如今創(chuàng)業(yè)條件變得更加寬松，對于很多想要創(chuàng)業(yè)，但又沒固定經營地址的人來說，集群注冊的優(yōu)勢就十分明顯。

　　優(yōu)勢4

　　結合現在注冊資本認繳制，創(chuàng)業(yè)者可實現零出資、無地址注冊開公司，將創(chuàng)業(yè)者的前期資金壓力將至最低。也符合現在國家推行“大眾創(chuàng)業(yè) 萬眾創(chuàng)新”的口號實行了“集群注冊”之后，后來有人說，租房子太貴，能不能多家公司共用一個房子，于是就有了“一址多照”，就是多個公司注冊在同一個房間，但是一般每家公司占用的面積不能低于5平米。相應的也有了一照多址，就是一個公司也可以有多個經營地址。

　　集群注冊的劣勢：

　　劣勢1

　　地址后面帶(集群注冊)四個字，相對來說對大型企業(yè)不合適;

　　劣勢2

　　每年需要代開租金發(fā)票，租賃稅費由企業(yè)自己承擔。

　　劣勢3

　　當處于某種原因公司需要跨省市變更時，會比較麻煩。