大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于ifrs16的問題，于是小編就整理了2個相關介紹ifrs16的解答，讓我們一起看看吧。
土地使用權 IFRS16如何做賬？
在實際工作中，企業(yè)取得土地使用權的方式主要有以下幾種：行政劃撥取得、外購取得及投資者投資取得。
企業(yè)取得土地使用權后，用于開發(fā)建造自用的房屋、建筑物，應將形成房屋、建筑物所對應的土地使用權價款，轉入固定資產的房屋、建筑物明細科目，道路、圍墻、綠化等對應的土地使用權價款及其他土地使用權價款仍保留在無形資產科目中核算并攤銷。具體的賬務處理為：當取得土地使用權時，借記“無形資產”科目，貸記“銀行存款”、“實收資本”（投資者投入時）、“資本公積”（行政劃撥取得時）科目。按會計制度規(guī)定的期限攤銷時，借記“管理費用”科目，貸記“無形資產”科目。
當工程動工時，將房屋、建筑物對應的土地使用權攤余價值轉入在建工程，其他的土地使用權價款仍按會計制度規(guī)定的期限攤銷。具體的賬務處理為：借記“在建工程”，“管理費用”科目，貸記“無形資產”科目。
當工程完工，達到預定可使用狀態(tài)，將與房屋、建筑物對應的土地使用權價款轉入固定資產。
借記“固定資產”科目，貸記“在建工程”科目。
但在實際工作中，有以下幾種特殊情況。
第一，一些沒有改制的國有企業(yè)，沒有執(zhí)行《企業(yè)會計制度》的企業(yè)，當取得土地使用權，用于開發(fā)建造自用的房屋、建筑物時，將取得的土地使用權計入無形資產，并在會計制度規(guī)定的期限內攤銷。
當工程完工時，結轉固定資產的房屋、建筑物中不包括土地使用權價款。
當取得土地使用權并按會計制度的期限攤銷時，賬務處理同一般企業(yè)。
第二，房地產開發(fā)企業(yè)取得土地使用權，用于建造對外出售的房屋、建筑物，當取得土地使用權時，作為無形資產核算，并按會計制度規(guī)定的期限攤銷。待商品房開發(fā)時，將土地使用權的賬務攤余價值全部轉入所建造的房屋、建筑物成本。
具體的賬務處理為：當取得土地使用權并按會計計制度規(guī)定的期限攤銷時，賬務處理同一般企業(yè)。
待開發(fā)商品房時，將土地使用權的賬面攤余價值全部轉入所建造的房屋、建筑物的開發(fā)成本。具體的賬務處理為：借記“存貨”科目，貸記“無形資產”科目。
第三，投資者投入的房屋、建筑物、土地使用權或者連同土地一同購入的房屋、建筑物，如果取得時的價款中，土地使用權和房屋、建筑物是合并在一起的，無論任何企業(yè)在賬務處理上都計入固定資產的房屋、建筑物。具體的賬務處理為：借記“固定資產—— —房屋、建筑物”科目，貸記“銀行存款”、“實收資本”（投資者投入時）科目。
IFRS10主要內容？
IFRS 10是國際財務報告準則（International Financial Reporting Standards，IFRS）的一部分，主要涉及企業(yè)合并和關聯方的財務報告。以下是IFRS 10的主要內容：
控制的定義：IFRS 10明確了對于企業(yè)合并的控制定義。根據該準則，當一個實體（通常是公司）具有權力指導另一個實體的財務和經營政策，以獲取經濟利益，并且能夠影響其回報，就被認為對該實體具有控制權。
控制的評估：IFRS 10提供了一套評估控制的準則。根據這些準則，需要綜合考慮權力、變動利益和相關風險來評估是否存在控制關系。
合并財務報表：IFRS 10規(guī)定了如何編制合并財務報表。當一個實體對其他實體具有控制權時，應將其與被控制實體合并為一體，以反映整個經濟實體的財務狀況和業(yè)績。
關聯方交易：IFRS 10要求披露與關聯方之間的交易和關聯方關系。這些交易可能會對企業(yè)的財務狀況和業(yè)績產生影響，因此需要進行適當的披露。
轉移的控制：IFRS 10還涉及到轉移控制的情況。當一個實體失去對另一個實體的控制權時，需要根據準則的規(guī)定進行相應的會計處理。
總之，IFRS 10主要關注企業(yè)合并和關聯方的財務報告，提供了對控制關系的定義和評估準則，并規(guī)定了合并財務報表的編制要求，以及關聯方交易和轉移控制的會計處理。這些準則旨在提高財務報告的透明度和可比性，確保投資者和利益相關方能夠準確了解企業(yè)的財務狀況和業(yè)績。
到此，以上就是小編對于ifrs16的問題就介紹到這了，希望介紹關于ifrs16的2點解答對大家有用。
